Tuesday, January 4, 2011

barang naik , apa pun naik harga......rakyat hidup sengsara...










大马油价一点都不贵
一些马来西亚的部长们,或是高官们,一直都觉得油价上涨一点都不是很贵(1公升才起那么一点而已!),而且他们的方式就只是要求人民改变生活的习惯,节能省碳,就这样而已!而最大的原因,很可能是出在于他们的薪水。


> 大家知道当一名马来西亚的部长,人民每个月付给他们多少的薪酬吗?


> 大家自己看看吧。。 > 一名马来西亚正部长薪水(每个月!) > 1。基本薪酬: RM 18000 > 2。娱乐津贴: RM 10500 > 3。房屋津贴: RM10800 > 4。人民代表津贴: RM10650 >... 5。停车费津贴: RM 5700> > 大概总共每月RM55650> 马币,不管他是有做工还是生病。


> 其它的便利包括: > 1。1年1次的国外旅行游玩,可以申请最多> RM50000 的津贴。就算没旅行,也是可以照领。 > 2。免费使用电费。 > 3。免费使用水费。 > 4。免费使用电话费。 >5。装修/维修每年可以领最多 RM40000津贴。 >6。1架马赛地汽车 S320,配有手机,1名驾驶员,免费汽油。 > 7。红/白事,捐款等都可以报公账。 >8。开斋节举办开放日,一切开销最多可以报效 RM400000。 >9。除了以上所列,每个部长还可以另外报销公账多达 RM45000。


> 以上资料来源来自:


>http://www.harakahdaily.net/index.php?option=com_content&task=view&id=15076&Itemid =1>http://www.harakahdaily.net/index.php?option=com_content&task=view&id=15076&Itemid=1

Ron 97汽油每公升涨价10仙,证明政府正逐渐把汽油价格调涨至2008年水平,并求政府公布国油公司缴付政府总共6300亿令吉的油钱去向。

政府今日再次调涨油价引起民愤

民主行动党甘榜东姑州议员刘永山指出,政府逐渐调整汽油价格是有其用意的,因为政府可以避免一次过调涨汽油价格所带来的政治压力,而且到最后中央政府将成功把价格上涨至无津贴水平。

他说,中央政府是从2010年7月16日开始以“管理自由浮动”方式管理Ron 97汽油,每月一次依据国际油价调整价格。


虽然Ron 95汽油的售价不受影响,但是他相信中央政府迟早将会调涨Ron 95的售价。

“中央政府去年信誓旦旦保证不会调涨Ron 95汽油的售价。无论如何,政府还是在去年年尾宣布调涨Ron 95汽油的售价。如此自相矛盾,显示国阵中央政府完全不理会民怨。”

“随着这次Ron 97汽油售价再次上涨,普罗大众所使用的Ron 95汽油售价可能会在定能补选之后上涨。”

检讨“管理自由浮动”机制

如此一来,他认为,我国汽油售价将会慢慢地上涨至2008年每公升2令吉80仙的水平。

“当大马经济尚未完全转型,公共交通未能完全取代私家车的时候,政府如此大幅度调涨汽油价格将会增加人民经济负担。”

因此他呼吁政府检讨现有的“管理自由浮动”机制,以及确保Ron 95和Ron 97价格分别不会超过每公升2令吉和2令吉50仙。


油价短短8年飞涨118%


另一方面,行动党副总财政兼太平区国会议员倪可敏也要求政府向全民交代,国油公司所缴付的6300亿元油钱的去向,避免国家巨额财富落入一小撮人手中,老百姓却被迫去承担高昂油价及巨额债务。

他揭露,自国油于1974年成立以来,该国营公司总共缴付高达6300亿令吉的款项予政府,这笔天文数字的公款去向必须向纳税人开诚布公,以免发生中饱私囊的不幸丑闻。



倪氏指出,国油于2008年缴付政府616亿令吉,2009年增至740亿令吉,2010年虽减少164亿令吉,但还是高达583亿令吉,这些巨额款项应在国会公布让人民审查。




他表示,政府宣称油价调涨出于无奈,但是另一方面政府施政却挥霍无度,过度的浪费与贪污造成今日赤字连连、债台高筑的后果。


倪可敏也是班台州议员。他指出,我国虽然贵为产油国,每年油产量达2亿5千550万桶,即每日70万桶,但是我国油价却从2003年的每公升1令吉10仙,爆涨至今日的每公升2令吉40仙,短短8年飞涨118%,政府的不当施政让广大小市民叫苦连天



批评百姓已被涨风压弯腰


倪可敏大力批评,政府削减津贴造成各种物品涨价风潮方兴未艾,经济转型尚未看到任何成效,但老百姓的生活重担却巳因“涨”风而被压得喘不过气。

倪可敏说,“四合一”物价上涨造成白糖涨价20仙,RON95、柴油及天然气则涨价5仙,奶粉、美禄、布料等价格也不断飙升。


“如今华人年关趋近,猪肉价格更坐地起价、茶水价格也应声而起,食油供应甚至面对有市无货,这与国内贸消部的无能难辞与咎。”

倪氏表示,市道不景、市场萧条,政府高喊经济转型欲成高收入国,但人民收入尚未提高却立刻须先面对高昂物价,这让人民对所谓的“新经济模式”(NEM)更是信心大打折扣。

“涨风大起、执政者却束手无策,这是以民为本、绩效为先吗?”

没钱付津贴却建千亿工程

倪可敏也指出,虽然国阵政府一方面喊穷,另一方面却计划用360亿令吉兴建地铁、100亿令吉发展双溪毛糯橡胶发展局地段、260亿令吉兴建吉隆坡国际金融区、260亿令吉建4条大道、50亿令吉建100层独立遗产大楼及耗资36亿令吉发展沙巴生态旅游村,6项工程就突破1千亿令吉大关!

“事实上这笔巨款绝对可以用在改善与提升人民在教育、医疗、保健、就业乃至用在为沙砂两州内陆地区提供引颈长盼的水供与电供用途。”

倪氏指出,马哈迪主义倡导政府大肆花费以刺激国家经济,结果我国负债从1997年的900亿令吉在短短13年走高至如今的4082亿令吉。



一旦情况持续,倪可敏担心首相署部长依德利斯指2019年国家将破产的不幸预言将成为事实。


http://www.malaysiakini.com/news/152453

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“四合一”物价上涨造成白糖涨价20仙,RON95、柴油及天然气则涨价5仙,奶粉、美禄、布料等价格也不断飙升。



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每公升RM2.40
RON97汽油起價10仙
(吉隆坡4日訊)RON97汽油價格將在明日凌晨12時01分起價,每公升調漲10仙,即從目前每公升2令吉30仙,漲至2令吉40仙。

RON 97汽油價格曾在12月1日調漲15仙至2令吉30仙,上次漲幅生效日期從11月2日開始至30日,為期一個月。

隨國際油價浮動

除了RON 95汽油與柴油及天然氣為統制品外,RON 97汽油是跟隨國際油價浮動。

政府在逐步削減燃油及白糖補貼機制下,也曾在12月4日凌晨12時01分起,調整RON95汽油、柴油、液化石油氣和白糖價格。

RON95汽油和柴油每公升皆調整5仙、液化石油氣(LPG)每公斤也調整5仙,白糖每公斤調整20仙。

RON95汽油每公升調整5仙后,從1令吉85仙漲至1令吉90仙。柴油每公升調整5仙,從1令吉75仙漲至1令吉80仙。

Sunday, January 2, 2011

JOTECH。。。。继续往前冲!!!

JOTECH 成为热门股,目前正迈向11至13分(SEN)!

去年,上涨到14分的JOTECH,在今天一开市,就成了热门股!

期待这个股,能冲破14分,打破去年的纪录,迈向15分!

预料它能够保持勇态。。。。带来新年财!

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股市指數
03/01 12:30pm


吉隆坡綜合指數

1530.22 ▲>11.31

新加坡海峽時報
3228.10 ▲38.06
香港恆生
23365.50 ▲330.06
台灣加權
9022.31 ▲49.81
東京日經
10228.90 ▼115.62
31/12 隔夜指數
紐約道瓊斯
11577.50 ▲7.80
納斯達克
2652.87 ▼10.11

省稅最后大行動

跟2010年算賬
省稅最后大行動

歲末跫音已至,先別急著計劃慶聖誕和跨年,在迎接2011年的最后兩週,讓我們來整理一下自己的賬目,並列出扣稅清單,為全年開銷支出算賬,才不至于在明年報稅時手忙腳亂。

用省稅的方式來為一年寫下句點,對自己的錢包也有所交待!

趁年底給自己列張“省稅”檢查單,並了解過去開銷流向。
匆匆忙忙又快過完一年,年末終于可以稍稍喘氣,和自己算個“賬”,把過去開銷支出的收據拿出來,稍做整理為明年的報稅做準備。

在實行自我估稅制度后,歲末為自己的賬目“大掃除”,成了每名納稅人必做之事,納稅人可大略計算過去一年收入約多少,若是收入顯著增加,可趁2010年結束以前,在可扣稅的項目上多開銷,以在明年4月份報稅時達致省稅的目的。

面對一大疊賬單收據,應從何開始呢?

均富國際會計行董事盛繡雁接受《中國報》詢問時指出,納稅人在開始整理資料之前,需要先釐清身分,本身是擁有額外收入(如生意或租金收入)還是受薪人士。

“在厘清收入項目后,再開始整理資料才不會陷入混亂。”

她說,一般上,真正的報稅程序明年1月份才開始,因為雇主會在1月10日前辦理員工的EA表格,納稅人許多相關扣稅資料如保單收據也將在1月份陸續寄達。

整理可扣稅清單

宏願理財機構創辦人兼董事經理陳文博受詢時指出,平常沒有整理個人收據和作紀錄的納稅人,到了年底年底整理賬目資料時,往往會陷入混亂,因而忽略許多可以幫助“省稅”的項目。

“例如與顧客的應酬費用、平常帶父母看病的費用,常常因為數目不大就被忽略。”

他指出,年底的個人賬目整理,除了報稅,更重要的是,了解自己一年來的開銷指出狀況,準備為新的一年規劃。

儘管納稅人必須等到明年1月才會收到相關文件,但提早做準備,為自己列一張“省稅”檢查清單又何妨呢?

醫療保健年終做體檢健康迎新年

◆父母醫療開銷

盛繡雁:1月份是準備報稅關鍵時刻。


這項扣稅項目常常被忽略,孝子孝女可得要注意,只要是父母醫療開銷,都可獲得最高5000令吉的稅務減免。

這個項目涵蓋的不只是疾病醫療,身體檢查、牙科護理包括洗牙也算在內。

要注意的是,這項稅務只限于本身的父母,配偶父母則不包括。另外,若收據是在父母名下,納稅人需附上關係證明文件,如出生證明,才能獲得稅務減免。


除了父母親的醫療費用,個人、配偶和孩子的身體檢查也可申請最高500令吉減免,全年忙碌的上班族,在迎接新的一年之際,不妨做個體檢。


這項體檢費用減免,是個人、配偶和孩子最高5000令吉醫療費用減免的一部分。

◆殘障配備與減免

為自己、配偶、孩子或父母購買殘障輔助設備,可獲得頂限5000令吉的額外減免。

這些配備包括洗腎機、輪椅、助聽器和義肢等基本支撐配備。

除了配備開銷可享額外減免,殘障納稅人在扣除9000令吉的個人減免優惠后,也可額外獲得6000令吉的減免;若妻子是殘障人士,則可獲額外減免3500令吉。


◆運動器材


為鼓勵國人多運動、強身建體,稅收局在09年時,將運動器材和用品支出納入減免項目中,納稅人可獲300令吉減免。



只要是1997年體育發展法令列名的運動項目的運動用品,包括短期消耗品如高爾夫球和羽毛球等都涵蓋在內,但不包括運動服裝和鞋子。


若配偶分開估稅,則每人可享300令吉稅務減免。

保險壽險保費可減免

陳文博:積少成多,勿忽略小項目。

保險產品眾多,現在的納稅人一人擁有3、4份保單也為數不少,但請記住,不管你買了多少份保單,只有壽險保單的年度保費可以獲得減免。

保費金額減免項目將在明年1月生效,只要是在今年內購買的人壽保險,都可享有這項保費減免。

壽險保費與公積金繳納額的合計減免額為6000令吉,另外1000令吉減免是供保險公司年金計劃的保費。

年度保費收據一般上也將在明年1月寄達,納稅人也須注意,將此項目列入“省稅”檢查清單中。

教育開卷有益多買幾本

◆讀物開銷

寬頻、體育用品、托兒照料和房屋貸款利息,都可納入稅務減免範圍。
所謂“開卷有益”,書籍刊物包括孩子的參考書和課本開銷,都可享有稅務減免,所以,可以現在就列“必讀書籍”清單,趁年底書店清倉優惠之際,購入心頭好。

此項目可獲得最高1000令吉的減免,不過,報紙和禁書則不在優惠範圍內。

不過,納稅人必須保留所有收據,以備稅收局抽查。

◆自我進修

不只小孩唸書可獲額外減免,在職人士自我進修也可獲得稅務減免,何不趁機自我加值?

只要是由教育部發出教育執照的教育機構所提供的課程,都可申請高達5000令吉的減免,減免範圍更擴大至碩士和博士學位。

不過,大馬境外的遠距離教學課程,卻不涵蓋在稅務減免範圍。


電腦與網絡電腦軟硬體3年扣1次


科技日新月異,謀生配備之一的電腦和相關軟體都得跟著更新。

納稅人凡購買供個人用途的電腦,每3年可獲得1次減免,最高減免額為3000令吉。

此外,這項減免也涵蓋電腦硬體或軟體購置。

如果碰巧你正想換電腦,又是隔了3年期限,不妨趁現在行動。

住宿今年買屋 貸款利息可扣稅

自09稅年起,購屋者可連續三年享有高達1萬令吉的房貸利息減免,凡在09年3月10日至2010年12月31日期間購下的房屋,都可獲減免。

需要注意的是,這項稅務減免只可限于一間房子,房子類型包括組屋和公寓。

另外,用作租賃用途的房地產不在減免範圍。


孩子教育與照料為孩子儲蓄可獲稅務減免


◆孩子教育存款


為孩子儲蓄未來也可獲稅務減免。

孩子的國民教育儲蓄基金(SSPN)戶頭今年的存款金額,可獲得最高3000令吉的減免。

例如:今年存入4000令吉,提出1500令吉,則2500令吉可獲減免。

不過,稅務減免只限當年存入的存款,之前累積的存款則不被納入減免範圍。

另外,家有滿18歲但尚在求學的孩子,也可獲得減免,就讀STPM或A-Level的孩子每人減免1000令吉;在大專或海外求學的孩子,每人可減免4000令吉。


◆托兒費用


夫妻上班將孩子交給托兒所照顧,而雇主有提供此項津貼,納稅人可獲得每年2400令吉減免。

不過,個人所得稅的BE表格沒有這一欄供扣稅,此項減免是由雇主在EA表格中列明此托兒津貼,然后從總收入中扣出來。

納稅人和配偶12歲以下的親生孩子,或透過合法程序領養的孩子,都涵蓋在此減免項目。

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今年買什麼信托基金好?

股票原產品類 料放異彩

投資金額小、選擇種類多,讓投資單位信托基金的人越來越多。

大馬投資經理聯合會(FiMM)網站資料顯示,截至2010年9月,國內獲證券監督委員會批准的基金多達580項,傳統和回教基金各佔428項和152項。

若以種類區分,這包括股票基金、指數基金、小型資本基金、債券基金、回教股票基金和海外基金。

眼見市場可選擇的基金繁多,邁入全新的一年,配合今年的大趨勢,究竟哪種基金最能脫穎而出,值得投資者“眷顧”呢?

股票和原產品基金的表現今年備受看好。
雖說信托基金屬于長期投資,但隨著全新一年的來臨,投資者應當掌握市場最新趨勢,重新部署投資策略,好讓自己的錢包不受通貨膨脹侵蝕。

兩位專家不約而同告訴《中國報》,明年最受看漲的基金類別,當屬股票和原產品基金。

一位基金經理指出,基于外資大舉湧入護航,富馬隆綜指去年11月10日創下1528.01點歷史閉市記錄后,馬股今年料將持續報捷,連帶股票基金備受看好。

他認為,表現向來穩健的大型股或藍籌股,有望為投資者營造穩定回酬,相信此類型基金將擄獲投資者的心。

“如今物價高漲,通脹壓力將大過去年,以致回酬較低的債券基金暫受投資者冷落。”

可考慮股息基金

VKA財富管理董事經理兼特許財務規劃師林俊喜認同說,只要投資情緒持續高漲,馬股漲勢可期,股票基金自然身價百倍,相對債券基金略為失色。

“再者,全國大選熱潮來襲,上市企業揮別經濟復甦顛簸的一年后,今年料相繼錄得亮眼財報,為馬股漲勢順手推舟。”

他建議,投資者不妨考慮國內股息基金,這類基金通常投資在股息股如銀行股,向來擁有良好紀錄。

馬股去年初表現黯淡,下半年衝刺有力,今年則因外資湧入、大選及一眾利好圍繞繼續綻放光芒,富馬隆綜指更上看1700點。

林俊喜和基金經理都認為,除了股票基金,原產品基金也大有作為,特別是可供投資者長期持有。

林俊喜指出,全球經濟逐步回溫,全球原產品消費很容易超出目前較受限的產量,開啟原產品價格的向上週期。

“全球天氣驟變影響農作物收成,供不應求必使原產品行情大漲,國際原產品市場更已出現普漲現象,對想長期持有的投資者來說,原產品基金不失為一個好選擇。”

不應依賴單一基金經理

分散風險,乃投資最基本的不二法門之一,所以應該趁全新一年,重新探討手上的投資組合,再依需要部署。

林俊喜指出,若信托基金投資者平時有採取定期定額(dollar cost averaging)策略,如今適時考慮多元化投資組合,切勿集中在單一領域。

分散投資

“投資者若已累積10萬或20萬令吉的投資額,卻只集中在單一類別基金,應多元化至不同組別,像把20%撥至海外基金、15%轉至原產品基金等,就是‘不要把所有雞蛋放在同一籃子’般簡單。”

他坦言,投資者知道進場時機,往往不曉得應在何時退場,若是面對如此難題,或可考慮先行局部套利,以免最后所有投資遭套牢。

他也認為,除了多元化投資組合,投資者不應依賴單一的基金經理。

“這也是分散風險的重要策略之一,畢竟每位基金經理的投資策略有別,可取互相補助的效用。”

中國續亮眼雙印最搶眼

印尼去年的股市表現讓國際驚艷,更被列為“第五金磚”。
投資者對新興市場的偏好度越來越高,其中又以印尼和印度的“雙印”最受外資垂青,包辦“新金磚五國”前兩名,堪稱是股價最具成長空間的青春經濟體。

印尼去年的股市表現讓國際市場驚豔,截至2010年12月20日的漲幅達40.8%,在全球主要股市名列前茅。

印尼如今被外資視為第五金磚,與中國、俄羅斯、巴西和印度同列“新金磚五國”,今年料有6.5%的經濟成長率外,原產品價格節節上揚的走勢,也是投資魅力倍增的主因。

印度去年以284億6200萬美元(約879億6181萬令吉),位居外資買超榜首。

印度成第一大金磚

金融海嘯后的金融版圖移轉和人口結構轉變,激勵印度企業獲利成長逐年攀揚,今年料出現26%的爆發成長,大幅超越中國,成為第一大金磚。

中國去年尾開啟升息循環,卻無法消退全球資金湧向大中華市場的趨勢。

市場認為,升息代表中國官方重視實質利率呈現負數的問題,有助減輕市場憂慮。

儘管通脹數據或維持高檔,但強勁資金流入與基本面支撐下,整體中國股市仍有望持續震盪走高。

投資理財3大守則
掌握訊息關注風險未雨綢繆

投資,總是離不開風險,或近或遠都與投資者息息相關,若能掌握更多訊息,至少還能未雨綢繆。

對亞洲而言,熱錢流竄、資產泡沫化、通脹增溫、匯率急升,都是需要密切關注的風險。

七大工業國(G7)明年或繼續維持低利率,加上美國貨幣量化寬鬆政策(QE2)大量注資金融市場,這些資金極有可能湧入新興資本市場。

因為亞洲中期經濟展望較佳,多國央行或繼續緊縮貨幣政策,吸引國際資金到這些市場賺取利差。

國際熱錢流竄的一大風險就是引發資產泡沫,中國兩岸三地和新加坡的房地產市場已有過熱疑慮,在今年經濟有望持續強勁成長帶動下,房地產市場勢必繼續飆漲,增加房產泡沫化的風險。

亞洲去年通脹率普遍處于低點,但隨著國際原產品價格上漲、薪資提高,部分經濟體的通脹開始增溫。

其中又以中國的情況最受關注,因為中國已成區域成長引擎,緊縮貨幣政策和信貸或導致經濟發展減速,拖累亞太地區成長。

為抑制通膨,部分亞洲央行會祭出升息的措施,可能進而推高匯率。但貨幣快速升值將傷害出口競爭力,不利仰賴出口的新興亞洲。

用公積金投資
為退休金增值

除了現金投資,公積金局會員也可透過提取公積金投資單信托基金。

根據公積局文告,2010年第三季的會員投資提款,按年成長30.1%至11億3555萬令吉,超過次季的11億1137萬令吉。

投資提款獲批的申請增21.9%至13萬5833宗,09年同期是11萬1418宗。

但會員單位信托的投資,必須依據公積金局會員投資計劃(EPF-MIS)可投資的名單。

這項名單有來自26家基金管理公司的223項基金,已從去年9月1日起生效,除了擁有至少3年紀錄的基金入榜,投資海外資產不超過30%的基金也包括在內。

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(FOR REFERENCE ONLY)

Thursday, December 30, 2010

as predicted for last day trading.....

REFER TO OLD POST:

Tuesday, December 21, 2010
股市指數 22/12
股市指數
22/12 5:00pm

吉隆坡綜合指數
1515.05 ▲9.87
新加坡海峽時報
3147.64 ▲7.79
香港恆生
23045.20 ▲51.33
台灣加權
8860.49 ▲32.70
東京日經
10346.50 ▼24.05
21/12 隔夜指數
紐約道瓊斯
11533.20 ▲55.03
納斯達克
2667.61 ▲18.05


股市指數
22/12 12:30pm

吉隆坡綜合指數
1509.89 ▲4.71
新加坡海峽時報
3149.91 ▲10.06
香港恆生
23134.00 ▲140.10
台灣加權
8855.18 ▲27.39
東京日經
10378.70 ▲8.12
21/12 隔夜指數
紐約道瓊斯
11533.20 ▲55.03
納斯達克
2667.61 ▲18.05

EXPECT KLCI TO BE 1508, 1518, 1528, 1533 ON 31/12/2010....

NEXT YEAR MARKET--1500--1568 (FIRST HALF)


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last day trading

Indices Last +/-
FBMKLCI 1518.91 -5.43
FBMT100 10116.56 -35.78
FBM70 10897.90 -37.12

Wednesday, December 29, 2010

理财致富的方法很简单,那就是储蓄,投资,然后耐心的等它开花结果

《李财有方》机会是留给有准备的人

有一位年轻人问我:白手起家是神话吗?

现在的社会还有这样的机会吗?

他觉得自己没有机会了,因为他只是个上班族,除了要应付日常的生活费,还有贷学金和汽车贷款要供,连生活都成问题了,哪里还有发达的机会?

这是现实的问题,很多人都处在相同的困境,但是,如果想要发达,还是要克服这些问题。

理财致富的方法很简单,那就是储蓄,投资,然后耐心的等它开花结果。

首先是储蓄,如果你无法过节俭的生活,你就无法存钱,所以,理财致富的最具本条件就是:节俭。

尤其是开始阶段节俭更为重要,只有培养节俭的生活方式,才会有余钱来储蓄,这是谁也改变不了的事实。你不可能一面过奢侈的生活,一面又有大把的钱可以供储 蓄。

当然,如果你是高薪一族,那又是另外一回事。但是,不是每个人都有机会成为高薪的打工皇帝。

认真储蓄


身为普通的打工一族,如果你想要发达,你就要先存一笔钱,这是最起码的条件。如果你身无分文,就算有大好的机会出现在你眼前,也得白白的让它溜走。


机会是留给有准备的人,只要你是认真的储蓄,你就是在做准备。

存钱的目的是为了等待投资机会的出现!!!


机会出现了就要敢敢的拿出来投资,然后耐心的等它开花结果,成功往往就是这样而来。

机会是留给有准备的人


有一位商人和我分享他的经验,这是发生在1994年的故事


1993年是个超级的大牛市,股市从年头的650点狂升到年底的 1300点,足足开了一个番

很可惜,这位商人错过了这次的大牛市,整整的一年,他看着周边的朋友们个个如痴如醉,陶醉在股市中赚钱。


他却尽量的克制,不让自己卷入这场疯狂的股市里, 他默默地储蓄,耐心的等待,等待机会的出现


1994年初,炙热的股市终于崩盘了,指数从1300点,暴跌到 928点,很多人因此而破产。就在这时候,机会出现了,有一位股友被银行逼仓,被迫把一片 土地出让,开价15万令吉,急售。

机不可失

这位商人见机不可失,马上拿出现款把这片土地给买下来。这片土地上面有一排木屋,商人也不急着把土地发展起来,所以就让原有的租户继续的租下去,就这样的 又过了十二年。

2006年经济蓬勃,土地周边新建了许多新的店屋,他知道机会成熟了,就决定跟着时势把这片土地给发展起来,他找来一位发展商,以合作的方式发展这片土 地。他出土地,发展商负责兴建,一共兴建了4间店屋,双方各拿两间。

结果,他只花了15万令吉就得到了两间完全没有负债的店屋。

今天,有人献价250万令吉要买这两间店屋,但是他并不打算脱售,因为这两间店屋可以给他带来可观的现金流。

节俭上瘾

他告诉我,当年他花15万令吉买这片土地的时候,一辆全新的C款马赛地的价钱是20万令吉。


今天,他的土地已经变成了两间,每年可以为他带来十多万令吉租 金的店屋,他庆幸当年没有用这笔钱去买马赛地。

他应该还会继续的庆幸下去,因为今天他还是用国产车,还是继续的等待投资机会的出现,原来节俭的习惯染上了,要改也改不掉。

李孙耀(作者为大马著名理财专家)



做好准备等机会是没错,不过在等机会的同时,我们也要为我们的资金找个有合理回酬的投资工具,至少要有超过通膨率的回酬率。


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先儲蓄 夠定力才投資

前幾天,有一份大報說要訪問我。有見於它是年輕人版,而不是娛樂版,我便答應了,但只限於筆訪。那位記者問我年輕人應該怎麼去投資,因為手頭的資本不夠。我的回答是:年輕人根本不用投資,因為第一步是儲蓄,第二步才是投資。如果不夠錢,便把錢先儲蓄夠了,才去學人投資。

現代的年輕人一來是太過遲熟,到了20多歲,不是靠家裏,便是想靠政府,很多更是無所事事,一點兒都不獨立。但是,另一方面,他們雖然工作態度不好,但卻一心想不勞而獲,希望提早發達,財政獨立,這實在是累死人的想法。


我再提醒一次,青年人剛出來做事,這是學習的階段,千萬不要過早便去投資,這是一條死路。因為年輕人的心不夠定力,一旦投資了,便會無心工作。但到了30歲左右,經濟有了一定的基礎,定力也足夠了,才去投資,也還不遲。


撰文:周顯


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